Che ne dici del Giardino Nansha Yuxing? ——Analisi globale della situazione attuale e dell'esperienza di vita della comunità
Recentemente, il Nansha Yuxing Garden è diventato uno dei temi caldi nel mercato immobiliare di Guangzhou. Essendo un complesso residenziale di fascia media nel distretto di Nansha, le sue strutture di supporto, i prezzi delle case e l'esperienza di vita hanno innescato ampie discussioni. Questo articolo combina i dati degli hotspot dell'intera rete negli ultimi 10 giorni e la ricerca sul campo per analizzare la situazione attuale della comunità da più dimensioni e fornire un riferimento per gli acquirenti di case.
1. Panoramica delle informazioni di base
| Progetto | dati |
|---|---|
| Anno di costruzione | 2015 |
| Tipo di proprietà | residenziale a molti piani |
| Rapporto superficie calpestabile | 2.8 |
| tasso di inverdimento | 35% |
| Prezzo medio attuale | 2,3-28.000 yuan/㎡ |
2. Punteggio del traffico della posizione (scala a 5 punti)
| indicatore | punteggio | Descrizione |
|---|---|---|
| Comodità della metropolitana | 3.5 | A 1,2 chilometri dalla stazione Jinzhou della linea 4 |
| Linee di autobus | 4.0 | Vi transitano 5 linee principali |
| Comodità della guida autonoma | 4.2 | Accanto al viale d'ingresso |
3. Stato attuale delle strutture di supporto educativo
Secondo la popolarità delle discussioni nella comunità dei genitori, le tre principali questioni di interesse per il sostegno alle scuole nella comunità sono:
| 1 | La quota di iscrizione alla scuola materna è ridotta |
| 2 | Controversia sulla zonizzazione della Nansha Primary School (livello provinciale). |
| 3 | Politica di ammissione diretta alle scuole medie inferiori |
4. Argomenti caldi su Internet negli ultimi 10 giorni
| piattaforma | Argomento caldo | quantità di discussione |
|---|---|---|
| #Impatto della nuova pianificazione della zona di libero scambio di Nansha# | 12.000 articoli | |
| Douyin | Stato di implementazione della classificazione dei rifiuti comunitari | Oltre 850 video |
| Forum dei proprietari | Polemica sull'annuncio dell'aumento delle tasse sugli immobili | Oltre 370 post |
5. Analisi dei vantaggi e degli svantaggi dell'esperienza abitativa
Vantaggi:
1. Il design del tipo di casa è ragionevole, con le unità principali con tre camere da letto di 88-120㎡ che rappresentano il 65%
2. Ci vogliono 10 minuti per raggiungere a piedi il quartiere degli affari di Wanda Plaza
3. Il rapporto tra il garage sotterraneo è 1:1,2 e ci sono sufficienti parcheggi per la nuova energia.
Da migliorare:
1. L'indice di congestione delle strade principali nelle punte mattutine e serali raggiunge 7,8 (su una scala a 10 punti)
2. I reclami relativi all'invecchiamento degli impianti di approvvigionamento idrico secondario rappresentano una media del 15% al mese
3. Grave omogeneità delle strutture commerciali comunitarie
6. Consigli per l'acquisto della casa
Sulla base degli attuali dati di mercato, questa comunità è adatta per:
• Famiglie riformate per la prima volta che lavorano a Nansha
• Investitori della Bay Area che perseguono il rapporto costo-efficacia
• Gruppi di assistenza agli anziani concentrati sulle strutture di supporto di base
Va notato che nel "Piano di zonizzazione del distretto di Nansha" appena pubblicato nel 2024, una sottostazione sarà costruita sul lato ovest del progetto. Si consiglia di prendere decisioni dopo l'ispezione in loco.
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